hrvatski

Računovodstvo ulaganja u nekretnine

Računovodstvo ulaganja u nekretnine primjenom zadnje verzije Zakona o računovodstvu i Hrvatskih standarda financijskog izvještavanja (HSFI) od 01.01.2008. postaje relevantno i za male i srednje poduzetnike. Naime, taj se dio nekretnina prema HSFI-ima nalazi u djelokrugu HSFI-a 7 Ulaganje u nekretnine koji je skoro identičan izvornom MRS-u 40 Ulaganje u nekretnine. HSFI 7 nije toliko detaljan jer izostavlja neke detalje (oko klasifikacije ulaganja u nekretnine, utvrđivanja fer vrijednosti, prijenosa nekretnina, itd.), te je za praktičnu primjenu korisno poznavati i odredbe MRS-a 40. Izvorni standard IASB -a koji regulira ulaganja u nekretnine-MRS 40 u efektivnoj je primjeni od 01. siječnja 2005. U Hrvatskoj je MRS 40 postao relevantan za velike poduzetnike obveznike primjene MSFI-a od 2006. temeljem predzadnje verzije Zakona o računovodstvu i Odluke o odobravanju prijevoda i primjene MSFI/MRS-ova . Ulaganje u nekretnine predstavlja poseban oblik imovine, tj. ulaganje koji stvara novčane tokove koji uglavnom nisu povezani s novčanim tokovima koji proizlaze iz ostalih oblika imovine u bilanci. Prema izvornom MRS-u 40 i iz njega izvedenom HSFI-u 7 proizlazi da se ulaganje u nekretnine inicijalno mjeri po trošku nabave, dok se kod naknadnog mjerenja može birati između modela troška ili fer vrijednosti. U nastavku članka autor obrađuje temeljne odredbe MRS-a 40 i HSFI-a 7, te prikazuje nekoliko primjera knjiženja.

MRS 40

nije evidentirano