hrvatski

Terotehnološko upravljanje građevinama

Terotehnološki koncept upravljanja podrazumjeva optimiranje cjeloživotnih prihoda i troškova sustava s velikim udjelom dugotrajne imovine. Zato je pogodan za građevine, pogotovo one koje tijekom cijelog svog životnog vijeka ne mijenjaju vlasnika. Isplativost ulaganja u građevinu u korelaciji je s trajanjem njene uporabe. Opisan je iterativni postupak određivanja planiranog uporabnog vijeka, prema ISO 15686, u fazi koncipiranja i projektiranja. Tada su mogući i najveći utjecaji na troškove za cijeli životni vijek građevine. Svaki projekt obzirom na svoje specifičnosti zahtjeva posebnu analizu izvora troškova i rizika, a za njihovo planiranje i identificiranje pomažu kategorizirane grupe njihovih izvora. U fazi uporabe nužno je na odgovarajući način pratiti stanje građevine, aktivnosti koje se na njoj poduzimaju i troškove koji se za njih vežu. Za to je poželjno formulirati dokumentaciju s tipiziranim vrstama podataka za unos. Kod upravljanja je potrebna programska računalna podrška koja obuhvaća baze podataka i odgovarajuće metode za pomoć pri odlučivanju.

Terotehnologija; planiranje; trošak; uporabni vijek

nije evidentirano