Prostorna elastičnost traženih cijena stanova na stambenom tržištu Grada Zagreba (CROSBI ID 231541)
Prilog u časopisu | izvorni znanstveni rad
Podaci o odgovornosti
Slišković, Tamara ; Tica, Josip
hrvatski
Prostorna elastičnost traženih cijena stanova na stambenom tržištu Grada Zagreba
Cilj ovoga rada je procjena utjecaja udaljenosti na cijene stambenih objekata u Gradu Zagrebu. Procijenjeni hedonički ekonometrijski model potvrđuje teoretska predviđanja mehanizma bid-rent krivulje o negativnom utjecaju prostorne udaljenosti od centra grada na cijenu nekretnina. Nagib bid-rent krivulje je negativan i značajno različit od nule i kada se u obzir uzmu cjenovni efekti različitih gradskih četvrti, vremena, veličine nekretnine i prosječne brzine prometovanje između nekretnine i centra grada. Rezultat je od posebnog značaja imamo li na umu da su svi dosadašnji znanstveni radovi aproksimirali udaljenost gradskim četvrtima, te kako je u stručnoj praksi i dalje ustaljen običaj računanja prosjeka cijena nekretnina po gradskim četvrtima. Istraživanje ima posebnu težinu u kontekstu masovne procjene nekretnina za potrebe definiranja porezne osnovice prilikom uvođenja poreza na nekretnine, kao i u kontekstu implementacije "fer" računovodstvene vrijednosti nekretnina financijskog sektora u skladu s zahtjevima Basela III.
bid-rent ; hedonička procjena ; cijene stanova ; tržište nekretnina
nije evidentirano
engleski
Spatial elasticity of asked price in the Zagreb housing market
nije evidentirano
bid-rent ; hedonic estimation ; housing prices ; real estate market
nije evidentirano
Podaci o izdanju
25 (1)
2016.
23-44
objavljeno
1330-1039
1848-963X
Povezanost rada
Ekonomija