hrvatski

Pristup internoj procjeni vrijednosti imovine/nekretnina u javnom sektoru

Računovodstveno priznavanje i vrednovanje imovine, posebice nekretnina kao najvrjednijem obliku, polazna su pretpostavka za učinkovito upravljanje imovinom. Ostvarenje ove pretpostavke zahtijeva otklanjanje dva ključna, godinama kumulirana problema. Prvi, primarni je u činjenici da državna imovina, poglavito materijalna, nije sustavno, pouzdano i u potpunosti fizički i vrijednosno evidentirana. Drugi, sekundarni, ali za upravljanje imovinom i iskazivanje državne bilance, vrlo značajan problem je metodološka neusklađenost i nedosljednost obuhvata i klasifikacija pojavnih oblika imovine u različitim pravnim uporištima na temelju kojih egzistiraju različiti parcijalni registri i evidencije. U ovom kontekstu ističu se i nerijetko prisutni problemi izrazito nerealnih iskaza vrijednosti imovine, a također i činjenica izostavljanja pojedinih imovinskih jedinica iz računovodstvene evidencije. U kontekstu ustrojavanja funkcionalnog Registra državne imovine, a analogno tome i registara imovine na lokalnoj (područnoj) razini, pokrenute su zakonske inicijative radi cjelovitog obuhvata imovine i njenog evidentiranja u računovodstvu vlasnika/korisnika. U nedostatku dokumentirane podloge za priznavanje vrijednosti do sada neobuhvaćene imovine naložena je procjena njene vrijednosti pri čemu je dopušten i aproksimativni pristup internom procjenom. Bez izazivanja znatnijih troškova za vlasnike/korisnike internu je procjenu vrijednosti moguće provesti po povjerenstvima, koja ne moraju uključivati ovlaštene stručnjake – procjenitelje niti se nužno moraju pridržavati odredbi zakonskog okvira, koji uređuje procjenu vrijednosti nekretnina. Sukladno tome, procijenjene knjigovodstvene vrijednosti imovine utvrđene internim procjenama relevantne su isključivo za administrativne svrhe (iskazivanja u knjigovodstvu, bilanci i registru), a ne i za poduzimanje bilo kakvih radnji u svezi s izravnom i neizravno (potencijalnom) promjenom statusa vlasništva.

vrijednost imovine ; interna procjena ; nekretnine ; javni sktor

nije evidentirano